Ce bien de 28 m2, initialement configuré en studio, a fait l’objet d’une restructuration stratégique. Anciennement intégré à un autre lot, il disposait d’une salle d’eau, d’un coin cuisine et d’une grande pièce de vie lumineuse donnant sur cour.

• Pièce de vie spacieuse et modulable
• Luminosité et calme (vue sur cour)
• Gros potentiel d’aménagement
• Emplacement premium : cœur d’Orléans, proche commerces et transports
• Copropriété saine (ravalement déjà effectué)

Transformer ce studio en un T2 moderne et fonctionnel, parfaitement adapté au marché locatif

• Réaménagement de l’espace afin d’obtenir une pièce de vie et une chambre
• Remplacement des fenêtres
• Installation de radiateurs performants
• Résultat : passage d’un DPE F à une meilleure performance énergétique (DPE D)

Une opération à forte valeur ajoutée, offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché